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FHA贷款

For lower 利率s and less-stringent approval requirements.

马上申请 请拨打电话1-800-561-9433

FHA贷款

Government-backed, fixed-rate loan with a low down payment.

关键特性

  • Fixed-rate mortgage backed by the Federal Housing Administration (FHA)
  • 首付款低至3.购买价的5%
  • Can be used for home purchase or mortgage 再融资
  • Issued by federally qualified lenders, such as 澳门十大信誉网赌大全
  • 应用 15-20分钟!

计算你的付款

可能是一个不错的选择,如果

  • You do not have a substantial down payment saved
  • You have less-than-perfect credit or limited credit history
  • 你的收入很低
  • Trade-off: The lowest rates usually carry some fees and closing costs

与其他抵押贷款的比较

那么,到底什么是联邦住房管理局贷款?

联邦住房管理局贷款是由具有联邦资格的贷款机构发放的抵押贷款,由联邦住房管理局(FHA)承保。. 它们是为低收入或中等收入、无力支付大笔首付款的借款人设计的. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)较高的借款人来说,这也是一个不错的选择. 

The 利率 can vary depending on the borrower’s credit score, 市场条件等因素. 然而, 由于政府支持贷款,贷款人的风险降低了,因此利率可以具有竞争力.

马上申请

How does an FHA贷款 compare to other 元素 mortgage options?

联邦住房管理局贷款在贷款期限内有固定利率,但收入较低的借款人也可以获得. 参见图表中的其他差异.

  大型抵押贷款 首次置业计划 固定利率抵押贷款 可调利率抵押贷款
关键好处

为高价房产贷款1

没有按揭保险

低首付

没有按揭保险

可预测的支付

没有利率意外

最低短期利率

最初较低的月供

一个不错的选择,如果你

Want to avoid two or more loans for a home purchase up to $2 million

已建立信用记录

Do not have a substantial down payment saved

Have not owned a house in the past three years

Want your rate and payments to stay same for life of loan

Plan to stay in your home for several years

Are comfortable with rate and payments fixed at first, then adjusting later

不要打算在家里呆太久

可用的贷款条款

固定和可调利率选项

15年,20年,30年固定的

5/5手臂和7/6手臂

购买 & 再融资:

5 7 10 15 20 30年

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30年和7/6 ARM 30年. Please call for information about other ARM products and terms.

利率低至 请与澳门十大信誉网赌大全联络

6.15年250%固定

6.7/6 ARM 30年625%

购买:5.15年固定利率875%

再融资:5.15年固定利率875%

购买:5.875%为3/6 ARM 30年

再融资:5.875%为3/6 ARM 30年

年增长率低至 请与澳门十大信誉网赌大全联络

6.固定15年324%2

6.550% 7/6 ARM 30年3 

购买:5.固定15年947%4

再融资:5.固定15年947%4

购买:6.3/6 ARM 30年的292%3 

再融资:6.3/6 ARM 30年的292%3 

没有点
无按揭保险(PMI)
首付 根据所选择的贷款条件而有所不同 低至购买价的5% 低至购买价的20% 低至购买价的10%
贷款限制

高达200万美元

高达45万美元

特殊特性

Can my down payment really be as little as 3.5%?

是的!

这种政府支持的贷款要求的首付款比传统贷款要少.

开始

What fees and closing costs should I expect?

The specific amount of your closing costs will vary. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 还有州税或地方税. These fees vary from state to state and also from lender to lender. 你的元素 M抵押贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您审查所有成本, 购买价格, 还有房屋价值.

第三方费用

第三方费用是澳门十大信誉网赌大全收取并转嫁给实际提供服务的人的费用. 这可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结案费, 调查费用, 税务服务费, 产权保险费用, 洪水认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, an appraiser is paid the appraisal fee, a credit bureau is paid 信用报告费, and a title company or an attorney is paid the 产权保险费用. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪家贷款机构,这些费用都很可能需要支付. If some lenders don't quote you fees that include taxes and other unavoidable fees, don't assume you won't have to pay it. 没有告诉你费用的贷方可能没有做必要的调查来提供准确的结算成本.

银行费用

贷方费用如积分, 文件准备费用, 贷款手续费由贷方保留,用于向你提供尽可能低的利率. 这是一种费用类别,在你做出决定之前,你应该非常仔细地与贷方进行比较. 元素 charges a standard $900 origination fee on all mortgages.

如需澳门十大信誉网赌大全信息,请致电澳门十大信誉网赌大全 1-800-561-9433.

Is refinancing available with an FHA loan?

是的! 当你为你的房子再融资时, you actually pay off your existing mortgage and replace it with a new one. 你这样做可能是为了获得较低的利率或缩短你的抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况会让你从传统的抵押贷款转向联邦住房管理局. 你可以了解澳门十大信誉网赌大全 为你的抵押贷款再融资 与元素.

我需要得到预先批准吗?

致电澳门十大信誉网赌大全 1-800-561-9433 看看你是否可以预先批准贷款,这样你就知道你能负担得起的价格范围, to evaluate the monthly costs of a loan, and to see how much of a loan you can afford. 在与卖家谈判时,预先批准也会给你一些筹码.

得到预先批准

What happens during the loan application process?

开始

你可以 在线申请 15-20分钟! 随时提交申请. 或致电 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, have ready your government-issued ID (driver’s license, 状态标识, or passport) and estimates of your household income, 资产, home value and price you paid for your home.

收集文档

澳门十大信誉网赌大全会在您提交申请后的一个工作日内联系您,以审核您需要的文件. We’ll also answer any questions you may have. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将由一个承销商审查. 在保险商审查之后, 抵押贷款发起人和贷款处理者将共同工作,以获得任何进一步的文件,需要您的贷款结束, 包括评估和所有权w工作. 

关闭

一旦您的贷款被批准,您的关闭将安排在一个方便您的地点. 这就是你的 联邦住房管理局贷款已完成! Application to closing takes an average of 30 days. 

开始

Why should I go to 元素 for my mortgage?

就像一个银行,只是更好!

个人按揭指引

Buying a home can be a bit overwhelming. 但别担心. We’ll be with you every step of the way to guide you through the FHA贷款 process, from preapproval all the way to closing. You’ll have your personal mortgage expert’s cell phone number, so you can get all your questions answered very quickly. 

更好的利率. 更少的费用.

因为澳门十大信誉网赌大全是信用社, we return profits to members in the form of reduced fees, 更高的储蓄率, 以及更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

We pride ourselves on being a trusted source for financial education. We come to your w工作place to answer questions and can provide you with 一个专门的按揭贷款发起人,指导您完成整个按揭程序.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,澳门十大信誉网赌大全的总部设在印第安纳波利斯,是全国排名前4%的信用合作社之一5. We serve members in all 50 states and 50+ countries. 您可以在全国范围内使用5000多个共享分行,在全球范围内使用78000多个免费atm机.

高科技. 人类接触.

Our technology makes banking 与元素 easy. From quick digital applications to online and mobile banking, we’ll be by your side wherever you go. 澳门十大信誉网赌大全为您提供24/7的会员服务,并在工作日实时聊天.

开始

我该如何申请?

3个简单的申请步骤

  1. 在线申请 - Do this online whenever you have 15-20 minutes to spare. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接澳门十大信誉网赌大全的电话 - 澳门十大信誉网赌大全会在您提交申请后的一个工作日内与您联系,检查澳门十大信誉网赌大全需要的文件并回答您的问题.
  3. 安排结案时间 - We'll stay in touch with you throughout the mortgage process. 然后,如果你被批准了,澳门十大信誉网赌大全会把你的结案时间安排在你方便的地方.

马上申请 得到预先批准

如何计算我的按揭供款?

Your monthly mortgage payment is made up of four components: principal, 感兴趣, 房产税, and homeowner’s insurance (referred to as "PITI"). 

本金与利息

Principal and 感兴趣 are based on the loan amount, 利率, 还有你贷款的期限(分期偿还). 

房产税

房产税每年征收一次. 你要交的税除以12个月,以确定你每月要交多少税.

保险

首页owner’s 保险 is also paid annually. The amount of your annual premium is divided by 12 months as well. 

私人按揭保险(PMI)也可以是你每月按揭付款的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还你的贷款. 如果你在购买时没有支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或以上的产权,通常要求常规贷款提供PMI.

计算你的付款

我的按揭还款额是多少?

抵押计算器

结果

本金与利息 ____美元
房产税* ____美元
房屋保险* ____美元
抵押贷款保险* ____美元

* Estimates based on national averages.

  1. 1 巨量按揭详情: 请联系抵押贷款发起人的利率信息,有关巨型抵押贷款. State-specific and Title 保险 fees may apply. All loans subject to application and credit approval. Terms and conditions subject to change. Other terms, conditions, and restrictions may apply.
  2. 2 First Time 首页buyer 利率 effective as of November 18, 2022. 请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为740或更高的借款人和95%的贷款价值比(LTV),并基于印第安纳州的财产担保贷款. 根据你的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率等因素, and may be higher than those displayed here. 利率, closing costs and points may vary by property location, loan type and borrower credit and income characteristics. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. Example Monthly 支付 based on 购买价格 of $250,000, FICO®评分为740分或更高, 5%或以上的首付, 贷款金额为237美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 利率 are subject to change without notice. 可能会有一些限制. 请致电查询与上述条款不同的按揭产品的利率资料.
  3. 3 Adjustable 利率 effective as of November 18, 2022. 请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为740或更高的借款人和60%的贷款价值比(LTV),并基于印第安纳州的财产担保贷款. 根据你的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率等因素, and may be higher than those displayed here. 利率, closing costs and points may vary by property location, loan type and borrower credit and income characteristics. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. Example 每月的付款s based on a 购买价格 of $400,000, FICO®评分为740分或更高, 首付40%或以上, 贷款金额为240美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 利率 are subject to change without notice. 可能会有一些限制. 请致电查询除上述条款外的ARM产品的费率信息.
  4. 4 Fixed 利率 effective as of November 18, 2022. N此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为740或更高,贷款价值比(LTV)为60%的借款人,并基于印第安纳州的财产担保贷款. 根据你的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率等因素, and may be higher than those displayed here. 利率, closing costs and points may vary by property location, loan type and borrower credit and income characteristics. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. Example 每月的付款s based on a 购买价格 of $400,000, FICO®评分为740分或更高, 首付40%或以上, 贷款金额为240美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 利率 are subject to change without notice. 可能会有一些限制. 请致电查询与上述条款不同的按揭产品的利率资料.
  5. 5 基于截至2021年12月31日的资产规模