我如何知道首次购房者计划是否适合我?
如果你是第一次买房，或者你在过去三年里没有房子, 这对你来说是个不错的选择. 主要的好处是你只需要购买价格的5%作为首付, 而传统贷款通常需要10%. 即使有人给你5%的首付，你也有资格. 第一次购房者计划的另一个好处是，你不必得到 私人按揭保险(PMI).
首次购房者计划包括这两项 固定和可调利率选项. 您将从元素获得一对一的指导，帮助您选择最适合您的选项.
| 固定的选择 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 6.750% | 6.796% | 0.000 | $1,540.42 | 360 |
| 20年的固定 | 6.625% | 6.685% | 0.000 | $1,788.26 | 240 |
| 15年固定 | 6.500% | 6.574% | 0.000 | $2,068.88 | 180 |
2023年3月28日起生效的首次购房者利率. 请注意，这里显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为740或更高，贷款价值比(LTV)为95%的借款人，并基于印第安纳州的财产抵押贷款. 实际利率和年利率可能会根据您的信用评分而有所不同, LTV比率和其他因素, 可能比这里显示的要高. 利率, 成交费用和积分可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 基于购买价格250美元的月付款,000, FICO评分740分或更高, 首付5%或以上, 贷款金额为237美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能会更高. 价格如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询除上述条款外的按揭产品的利率资料.
| 可调利率选项 | 感兴趣 率 | 4月 | 最初的月度 付款 | 最大的月度 付款 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5/5臂30 | 6.375% | 6.038% |
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| 7/6臂30 | 6.625% | 7.143% |
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自2023年3月28日起生效的可调利率. 请注意，这里显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为740或更高，贷款价值比(LTV)为60%的借款人，并基于印第安纳州的财产抵押贷款. 实际利率和年利率可能会根据您的信用评分而有所不同, LTV比率和其他因素, 可能比这里显示的要高. 利率, 成交费用和积分可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用和收入特征. 所有融资须经信贷批准. 基于250美元购买价格的月供,000, FICO评分740分或更高, 首付40%或以上, 贷款金额为237美元,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 实际支付义务可能会更高. 价格如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询除上述条款外的ARM产品的价格信息.
上面列出的5/5 ARM产品 30年期贷款，前5年初始利率固定(60次还款). 在最初的五年之后, 有可能利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, 加上保证金(2.25%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数化利率).
上面列出的7/6 ARM产品 是一笔30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次还款). 在最初的七年之后, 有可能利率, 4月, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 你的利率每六个月可根据一年期美国银行间同业拆息的平均值增减一次.S. 30天SOFR的美元存款收益率加上澳门十大信誉网赌大全的保证金(3.00%)四舍五入到最接近的0.125%. 任何变化都可能严重影响你的月供. 未来的指数是未知的，因此85-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数化利率).
如果你是第一次买房，或者你在过去三年里没有房子, 这对你来说是个不错的选择. 主要的好处是你只需要购买价格的5%作为首付, 而传统贷款通常需要10%. 即使有人给你5%的首付，你也有资格. 第一次购房者计划的另一个好处是，你不必得到 私人按揭保险(PMI).
首次购房者计划包括这两项 固定和可调利率选项. 您将从元素获得一对一的指导，帮助您选择最适合您的选项.
通过首次购房者计划, 你需要在固定利率和可调利率抵押贷款之间做出选择.
在固定利率抵押贷款中，你锁定了贷款期限内的利率.
可调利率抵押贷款, 你的利率在一定年限后会上升或下降.
澳门十大信誉网赌大全经验丰富的抵押贷款专业人士将帮助您选择最适合您的抵押贷款. 调用 1-800-561-9433 or 今天开始申请.
你的首付可以低至5%，这使你更有可能买到你的第一套房子. 如果这5%是别人赠予你的，而不是你自己的存款，那也没关系. 大多数抵押贷款, 你至少要付10%的首付, 所以这绝对是一个很大的帮助.
私人抵押贷款保险(PMI)是贷款机构要求大多数房主在首付低于房屋购买价20%的情况下投保的保险. 这种保险成本通常是附加在你的每月抵押贷款支付，并要求直到本金的20%.
在元素首次购房者计划中，如果你首付只有5%，就不需要PMI. 在贷款期间，您可以节省高达25,000美元的PMI成本!
交割成本的具体数额将有所不同. 住房贷款通常涉及很多费用, 如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税收. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 您的元素抵押贷款发起人将审查所有成本与您的基础上，您的具体贷款金额, 购买价格, 还有房屋价值.
第三方费用是澳门十大信誉网赌大全收取并传递给实际提供服务的人的费用. 其中包括评估费, 信用报告费, 结算或结案费用, 调查费, 税务服务费, 产权保险费用, 洪水认证费用, 以及快递/邮寄费用. 例如, 评估师收取评估费, 信用局支付信用报告费, 产权公司或律师会支付产权保险费用.
这些费用包括州/地方税和记录费，无论您选择哪个贷方，都很可能必须支付. 如果一些贷款人不向你收取费用，包括税收和其他不可避免的费用, 别以为你不用付钱. 这是可能的贷方谁没有告诉你费用没有做必要的研究，以提供准确的结算成本.
出借人收费如积分, 文件准备费用, 贷款手续费由贷款人保留，用于为您提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较贷方之间的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.
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请致电 1-800-561-9433 看看你是否可以提前获得贷款批准，这样你就知道你能负担得起的价格范围, 评估每月抵押贷款的成本, 看看你能承受多少贷款. 预先批准也会在与卖家谈判时给你一些筹码.
你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和业主保险(简称“PITI”).
本金和利息是根据贷款金额计算的, 利率, 还有你贷款的期限(摊销).
房产税每年评估一次. 你的税额除以12个月，以确定每月从你那里收取多少钱.
房主保险也是每年支付的. 每年的保险费也要除以12个月.
私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是一种保险，如果你停止偿还贷款，贷款人可以获得保护他们免受任何损失. 如果你没有在购买时支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或澳门十大信誉网赌大全的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
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