那么，到底什么是联邦住房管理局贷款?
联邦住房管理局贷款是由联邦合格的贷款机构发行的抵押贷款，并由联邦住房管理局(FHA)提供保险。. 它们是为低收入或中等收入的借款人设计的，他们无法支付大量的首付款. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)较高的借款人来说，这也是一个很好的选择.
利率可以根据借款人的信用评分而有所不同, 市场情况等因素. 然而, 利率可以是有竞争力的，因为贷款人的风险降低了，因为政府支持贷款.
联邦住房管理局贷款是由联邦合格的贷款机构发行的抵押贷款，并由联邦住房管理局(FHA)提供保险。. 它们是为低收入或中等收入的借款人设计的，他们无法支付大量的首付款. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)较高的借款人来说，这也是一个很好的选择.
利率可以根据借款人的信用评分而有所不同, 市场情况等因素. 然而, 利率可以是有竞争力的，因为贷款人的风险降低了，因为政府支持贷款.
联邦住房管理局贷款在贷款期限内有固定利率，但对于收入较低的借款人来说也是可以获得的. 参见图表中的其他差异.
| 大型抵押贷款 | 首次购房者计划 | 固定利率抵押贷款 | 可调利率按揭 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
贷款购买高价房产1 没有抵押保险 |
首付低 没有抵押保险 |
可预测的支付 没有利率意外 |
最低短期利率 初始月供较低 |
| 一个不错的选择，如果你 |
想要避免两笔或澳门十大信誉网赌大全的贷款购买100万美元以下的房屋 建立信用记录 |
没有一笔可观的首付储蓄 过去三年没有房子 |
希望你的利率和付款保持不变的生活贷款 计划在家里住几年 |
是否能接受一开始固定的利率和付款，然后再进行调整 不要打算在家里呆太久 |
| 可用贷款条款 |
固定和可调利率选项 |
15年、20年和30年固定 5/5手臂和7/6手臂 |
购买 & 再融资: 5 7 10 15 20 30年 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30年和7/6 ARM 30年. 请致电查询其他ARM产品和条款. |
| 利率低至 | 请澳门十大信誉网赌大全 |
6.500% 15年固定 6.7/6 ARM 30年625% |
购买:5.15年固定利率875% 再融资:5.15年固定利率875% |
购买:5.3/6 ARM 30年875% 再融资:5.3/6 ARM 30年875% |
| 年利率低至 | 请澳门十大信誉网赌大全 |
6.15年固定利率574%2 7.7/6 ARM 30年期143%3 |
购买:5.947%为15年固定4 再融资:5.947%为15年固定4 |
采购:7.207% 3/6 ARM 30年期3 再融资:7.207% 3/6 ARM 30年期3 |
| 没有点 | ||||
| 无按揭保险(PMI) | — | — | ||
| 首付 | 根据所选择的贷款条款而有所不同 | 最低可达购买价的5% | 最低可达购买价的20% | 低至购买价格的10% |
| 贷款限制 |
高达100万美元 |
高达45万美元 |
— | — |
| 特殊特性 | — | — | — | — |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
交割成本的具体数额将有所不同. 住房贷款通常涉及很多费用, 如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税收. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 你的元素 M抵押贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有成本, 购买价格, 还有房屋价值.
第三方费用是澳门十大信誉网赌大全收取并传递给实际提供服务的人的费用. 其中包括评估费, 信用报告费, 结算或结案费用, 调查费, 税务服务费, 产权保险费用, 洪水认证费用, 以及快递/邮寄费用. 例如, 评估师收取评估费, 信用局支付信用报告费, 产权公司或律师会支付产权保险费用.
这些费用包括州/地方税和记录费，无论您选择哪个贷方，都很可能必须支付. 如果一些贷款人不向你收取费用，包括税收和其他不可避免的费用, 别以为你不用付钱. 这是可能的贷方谁没有告诉你费用没有做必要的研究，以提供准确的结算成本.
出借人收费如积分, 文件准备费用, 贷款手续费由贷款人保留，用于为您提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较贷方之间的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.
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是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了现有的抵押贷款，并以新的抵押贷款取而代之. 你这样做可能是为了获得较低的利率或缩短抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况适合你从传统的抵押贷款转向联邦住房管理局. 你可以了解澳门十大信誉网赌大全 抵押贷款再融资 与元素.
请致电 1-800-561-9433 看看你是否可以获得贷款预批准，这样你就知道你能负担得起的价格范围, 评估每月贷款的成本, 看看你能承受多少贷款. 预先批准也会在与卖家谈判时给你一些筹码.
你可以 在线申请 15-20分钟! 随时提交申请. 或致电 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 准备好你的政府签发的身份证件(驾照, 状态标识, 或者护照)以及家庭收入的估计, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格.
澳门十大信誉网赌大全将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以查看澳门十大信誉网赌大全需要您提供的文件. 澳门十大信誉网赌大全也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将由一个承销商审查. 在承销商审查之后, 抵押贷款发放人和贷款处理人将一起工作，以获得关闭贷款所需的任何进一步文件, 包括鉴定和所有权w工作.
一旦你的贷款被批准，你的结帐将安排在一个方便的地方. 这就是你的 联邦住房管理局贷款已完成! 申请到结案平均需要30天.
买房可能会让人有点不知所措. 但是别担心. 澳门十大信誉网赌大全将与您一起走过每一步，指导您通过联邦住房管理局贷款流程, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 这样你的问题就能很快得到解答.
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你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和业主保险(简称“PITI”).
本金和利息是根据贷款金额计算的, 利率, 还有你贷款的期限(摊销).
房产税每年评估一次. 你的税额除以12个月，以确定每月从你那里收取多少钱.
房主保险也是每年支付的. 每年的保险费也要除以12个月.
私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是一种保险，如果你停止偿还贷款，贷款人可以获得保护他们免受任何损失. 如果你没有在购买时支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或澳门十大信誉网赌大全的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
